【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)湖是北市12個(gè)行政區(qū)內(nèi)，最晚有捷運(yùn)通過(guò)的行政區(qū)，因此，捷運(yùn)內(nèi)湖線沿線早在通車(chē)前即因?yàn)轭A(yù)期心理，房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲，即使在通車(chē)初期，系統(tǒng)尚不穩(wěn)定，對(duì)捷運(yùn)站周邊房?jī)r(jià)也沒(méi)有太大傷害。此外，捷運(yùn)內(nèi)湖線不僅行經(jīng)松山機(jī)場(chǎng)，更連接北市兩大主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)，內(nèi)湖科技園區(qū)以及南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)，受惠於園區(qū)員工的高消費(fèi)力，內(nèi)湖地區(qū)公寓產(chǎn)品總價(jià)多在千萬(wàn)元上下，新成屋每坪成交價(jià)多已站上6字頭，豪宅產(chǎn)品每坪成交價(jià)更直逼200萬(wàn)元。

捷運(yùn)內(nèi)湖線西起松山機(jī)場(chǎng)站，東至南港展覽館站。松山機(jī)場(chǎng)站周邊住宅產(chǎn)品主要分為民生社區(qū)以及民生重劃區(qū)兩大區(qū)塊，其中民生社區(qū)已舊公寓為主，民生重劃區(qū)則為華廈產(chǎn)品，兩區(qū)塊皆為北市早期重劃區(qū)，民生社區(qū)部份公寓屋齡甚至超過(guò)40年，但因規(guī)劃良好，且多公園綠地，受到喜愛(ài)寧?kù)o住家的購(gòu)屋客層認(rèn)同，華廈產(chǎn)品每坪行情60~70萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品因有都更題材，每坪行情60~75萬(wàn)元。

捷運(yùn)大直及劍南路站位北市中山區(qū)大直地區(qū)，大直站周邊發(fā)展較早，生活機(jī)能成型，公寓產(chǎn)品每坪行情50~55萬(wàn)元，至於，劍南路站則位大直金泰段重劃區(qū)，樂(lè)群一路沿線豪宅每坪行情逼近200萬(wàn)元，就連基河2期國(guó)宅，面河產(chǎn)品總價(jià)也達(dá)2500萬(wàn)以上。

捷運(yùn)西湖、港墘、文德站皆位於內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)周邊，西湖站為內(nèi)湖早期發(fā)展區(qū)域，住宅產(chǎn)品以公寓為主，每坪行情30~38萬(wàn)元，港墘站位港墘路、內(nèi)湖路口，步行可達(dá)內(nèi)科中心地帶，大樓與公寓產(chǎn)品皆有，屋齡10~20年大樓，每坪行情50~55萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品每坪行情37~40萬(wàn)元。
捷運(yùn)內(nèi)湖站口即為日湖百貨商圈，周邊各項(xiàng)生活機(jī)能良好，大樓產(chǎn)品屋齡多在10年以上，每坪行情40~60萬(wàn)元，公寓產(chǎn)品屋齡也在30年以上，每坪行情約37~38萬(wàn)元。大湖公園站周邊則多休閒別墅產(chǎn)品，屋齡多在40年以上，依地坪、地段、景觀條件不同，產(chǎn)品總價(jià)差異極大，約為1000~8000萬(wàn)元。

捷運(yùn)葫洲、東湖站位東湖生活圈內(nèi)，有哈拉影城商圈以及東湖市場(chǎng)，近中山高速公路及南港軟體園區(qū)，生活機(jī)能及條件比起內(nèi)湖線沿線各站並不遜色，但因本區(qū)段發(fā)展早，住宅產(chǎn)品多為老舊公寓，房?jī)r(jià)表現(xiàn)較為弱勢(shì)，首購(gòu)3房公寓1000萬(wàn)元有找。

捷運(yùn)南港軟體園區(qū)以及南港展覽館站皆位南港軟體園區(qū)內(nèi)，其中，南港軟體園區(qū)站周邊預(yù)售屋與新成屋最多，預(yù)售屋成交行情約為65~75萬(wàn)元，新成屋成交行情則約43~65萬(wàn)元，依產(chǎn)品規(guī)劃、建商品牌及地段而有價(jià)差。南港展覽館站周邊住宅產(chǎn)品較少，主力仍為屋齡30年以上老舊公寓，每坪行情40~43萬(wàn)元。